１．高利回り 　 首都圏での中古ワンルームマンションの利回りは、物件により異なりますが、約年率６％〜１５％が見込めます。冒頭でも書いた通り、中古であれば元本割れの可能性も低く、高利回りが期待できます。また長い目で見れば、あわよくば、元本（物件）の価値上昇の望みも可能性的にはあるのではないでしょうか。 　 ２．老後対策 　 現在、ご存知の通り少子化、高齢化が深刻的になってきて、公的年金に崩壊のおそれがあると言われていますが、どうお考えでしょうか？およそ２０年後には、現役世代（２０歳〜６４歳）が高齢者（６５歳以上）を２人に１人支えていかなければなりません。ゆとりある楽しい老後を送る為にも、毎月見込める私的年金が必要ではないでしょうか。そこで毎月の家賃は、大きい収入になると思います。 　 ３．生命保険 ワンルームマンションをローンを組んで購入した場合、団体信用生命保険に加入します。ローンを組んだご本人が、万一死亡したり高度障害者になってしまったりした場合、残されたご家族にローンの返済は残らず、ワンルームマンションが残り、しかも家賃収入が一生入ってくるのです。 　 ４．節税効果 ワンルームマンション経営は家賃収入を得るために、建物・設備等の減価償却費、ローンを組めばその金利またその管理費等などの必要経費が認められます。必要経費が家賃収入より大きくなれば不動産所得は赤字になり、その赤字部分は給与所得から差し引くことができます。（損益通算）住民税も軽減される事になるのです。また相続税・贈与税などにもその効果は発揮いたします。